首付18万起买华润不限购地铁盘 万象汇商业加持

2021-11-28 17:44:06|来源:乐居买房
摘要|
咪乐|apk|直播 以此为导向,绵阳率先在全国开展军民融合企业认定等数十项重大改革措施,其中,中国兵器装备集团58所成为全国唯一同时开展混合所有制和院所转制的军工单位。

??项目概述:华润置地葛店首个TOD万象综合体,均价8500元/平起。

??适合人群:主推建面约89-113平米毛坯房源,适合本地居民首次或二次改善置业。

??项目亮点:

??一、均价8500元/平起 不限购

??未来尚城所在葛店南站板块与光谷东仅地铁1站的距离,光谷东核心板块新房均价在2万/平以上,左岭新城板块新房均价1.35万/平到1.55万/平之间,未来尚城毛坯8500元/平起,建面约89平米户型总价不到100万,现在入手性价比较高。

??二、毗邻地铁出行便利

??项目就在地铁11号线葛店南站附近,搭乘11号线1站可到光谷左岭新城,10站可到光谷生物城,11站可到光谷同济医院,13站可到武汉东站换乘地铁2号线,可以说地铁通达光谷、洪山、武昌核心是极为便利的。

??葛店南站也是城铁站,连接武汉、鄂州、黄石、黄冈(武鄂黄黄)四个城市,从葛店南站坐高铁到武汉站约16分钟(票价10元),通勤是很快捷的。

??三、自带华润万象汇

??项目自带约8.5万方的葛店华润万象汇,项目旁边就是葛店开发区最大的商业购物中心——奥特莱斯弗洛伦萨小镇,未来随着商业配套落地,妥妥的C位商圈。


??鄂州门户葛店经济开发区

??华润置地未来尚城位于湖北省鄂州市葛店经济技术开发区,西邻中国光谷武汉市东湖新技术开发区左岭新城,东接鄂州市华容区,北依长江,南抵武黄高速公路(G50)。

??随着光谷向东拓展,武黄、武鄂城铁的通车及首条跨市地铁11号线葛店段的开通,武汉光谷与葛店进入“双城互动”时代,武汉与鄂州一体化进程也在加速发展,鄂州区号由原来的0711改为027,户籍、营业执照也逐渐与武汉保持统一。

??葛店作为湖北省第一家省级经济开发区,同时也是国家经济开发区,目前主要产业有生物制药、电子信息、高端装备制造、新能源新材料、现代服务五大产业,而这五大产业恰好与光谷一脉相承,既可以承接光谷产业外溢,又可以与光谷形成优势互补。

??同时顺丰机场(花湖机场)也选址鄂州,将打造成湖北省国际货运大通道,项目总投资610亿元,规划用地75平方公里。作为全球第四个、亚洲第一个专业货运机场,预计2021年底投入使用。

??未来尚城位于葛店开发区高新大道与创业大道交汇处,属于葛店中央商务区核心位置,地铁11号线葛店南站旁,1站路即到光谷左岭新城。

??光谷与葛店“双城互动”时代为葛店带来了更多的产业利好。目前葛店已吸引了诸如亚马逊、唯品会、苏宁云商、家乐福等多家知名中外电商企业入驻。项目2公里范围内有三安光电(光电龙头企业,主营化合物半导体材料的研发与应用,与光谷左岭新城的华星光电,天马微电子是上下游)和万吨冷链(华中冷链最大规模)产业,未来可与光谷产业更好的互利共赢。

??随着产业和交通利好升级,葛店新房市场也迎来了新的变化,中建、中海、华润、鄂旅投等实力开发商纷纷入驻,地铁葛店南站附近有华润置业未来尚城、中建壹品澜悦、中海锦城国际等新盘,均价在8500元/平到11000元/平之间。


??“一环两轴”布局

??项目A3地块占地面积9.2万方,总建面24.8万方。其中A3-1地块(占地3.87万方,总建面10.49万方,容积率为1.88),规划有6栋6-7层洋房,3栋34层高层产品,总户数591户,已推出5栋洋房产品1#、2#、3#、4#、8#号楼,均为1梯2户的板式结构,南北通透,得房率高,面积段为118-140的三房和四房产品,公摊约14%左右。

??地块以“一环两轴”布局,健身步道为环,以多功能会客轴、归家林下花园为两轴,景观布局了归家礼仪花园、老人活动空间、全龄儿童活动空间、宠物活动空间。


??户型亮点 方正通透三房设计 功能性强

??建面约89 平米三房两厅一卫,户型方正且动静分区,入户玄关一侧可设置收纳空间,放置长约40cm宽90cm的玄关鞋柜;进门右手边为“L型”厨房,符合日常做饭“洗、切、炒”的正常动线,同时预留了放冰箱的位置(冰箱柜宽950×600深),可放置双开冰箱,厨房台面(2000×600)高度适宜,符合人体工学原理;

??餐客一体,客厅约3.5米开间,直通南侧约3.5米宽,1.5米长的景观阳台,阳台区提前预留了下水,便于后期洗衣机(洗衣机宽650×700深)的安装使用。

??朝南主次卧均带有可拓展飘窗及预留了衣柜槽,方便业主后期定制衣柜;这是一个中规中矩三开间朝南的方正户型,舒适宜居,唯一就是走道面积利用率不够。

??建面约113平米三房两厅两卫,边户户型。三开间朝南,户型方正且动静分区。从东/西面入户,入户预留玄关位,后期方便定制玄关柜,同时也保障了居家的私密性;

??“U”型厨房设计,出厨房即是餐厅,可放置6-8人餐桌,餐厅对接南侧约3.8米开间的客厅。该户型最大的亮点是约9个平方的大阳台,宽约 6.5米,长约1.5米,阳台算一半面积,双开门连接客厅和次卧。

??朝南主卧带可拓展飘窗、独立衣帽间和干湿隔离独卫,兼顾私密性和居家舒适性,同时部分走道空间也纳入主卧内,更加节约空间;北侧次卧带可拓展飘窗,后期也可作为书房,灵活多变。


??地铁出行便利

??项目紧邻地铁11号线及城际铁路葛店南站。11号线目前已开通,直达光谷核心区域,并与地铁2号线无缝换乘,可快速通达武汉三镇,后期还将与19号线换乘出行更加便利。

??葛店南站同时也是城铁站,连接武汉、鄂州、黄石、黄冈(武鄂黄黄)四个城市,经过葛店南站的车次频率不到10分钟一趟,相当于城市地铁发车频率;从葛店南站坐高铁到武汉站约16分钟(票价10元),通过武汉站换乘到全国各地都十分方便。

??公共交通:

??项目500米内有高新大道大湾站、佛罗伦萨(公交站)、葛店南站(公交站),覆盖公交301路、葛店505路、庙岭-葛店、葛店501路、葛店503路、华容205路等多条公交线路,覆盖鄂州葛店板块、华容板块、光谷东左岭板块。

??尤其是301路公交,起始站为关山大道公交场站和聚贤路任慧路,首末班时间为05:30-19:00,从葛店经济技术开发区出发,沿千亿产业大道高新大道向西直行,直到关山大道核心,沿途经过了诸如左岭新城、光谷未来城、生物城、华为、小米、关山大道、华中科技大学、光谷天地、光谷软件园等热门商圈及产业板块。

??自驾:

??未来尚城位于高新大道和创业大道两条主干道的交汇处,自驾走高新大道一路向西可到武汉东湖高新左岭新城、武汉未来科技城、光谷生物园、武汉大悦城等产业园及热门商圈;

??自驾走创业大道北上走武鄂高速可到武汉青山商圈,南下可到鄂州红莲湖板块,东行可到华容板块,自驾出行也较为方便。


??教育医疗商业配套齐全

??项目自带2所幼儿教学设施,周边有大湾小学、新华中学,以及湖北省重点高中——葛店高中(已建成2021年底投入使用,具体对口学区一般会在交房后进行划分,暂时还不能明确项目对应的学校,具体就读学校及就读资格等信息,最终以当年教育局和学校出具的政策为准)。

??医疗配套

??项目周边2公里内有三甲医院——湖北省中医院葛店院区,同时距离同济医院光谷院区以及规划中的光谷国际医院和在建的妇幼保健院光谷分院不到20公里(参考地图距离。

??湖北省中医院(葛店院区),规划总建筑面积110760平方米,先后分两期建设,目前一期已投入使用。据悉,医院整体将建成集医、教、研、产于一体的综合性三级医院,医院不仅能满足该区约40万人口的就医需求,还可辐射到周边地区,患者可不必到市中心看病。

??其他配套

??项目西侧为奥特莱斯弗洛伦萨小镇,意大利风情特色奢侈品折扣购物中心,是目前葛店开发区最大的商业购物中心;

??未来尚城自带约8.5万方缤纷万象系列商业,是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型一站式消费中心,同时还有约3万方的精品木棉花酒店、3万方的公寓式办公、约6400方的星光大道特色街区。未来葛店万象汇辐射人群不光是葛店的市民,更是辐射周边各个县市,成为区域内商业标杆。


??毛坯8500元/平起

??未来尚城目前在售B1、B2、B3、B4、C1、C2号楼,建面约89-113平米毛坯房源,价格约8500元/平米起。项目周边在售新房还有中建壹品澜悦,主推建面约95-125平米毛坯三房/四房,均价11800元/平;中海锦城国际主推建面约88-114平三房,带装修&毛坯任选,实景现房,首付18万起,带装修均价约11000元/平 ;

??相比之下未来尚城毛坯房源,最小户型89平米一步到位三房,总价不到一百万即可入手,同时享有华润万象汇商业、地铁+城铁的出行优势,性价比尚可。

??项目所在地铁葛店南站附近新房较多,二手房较少,或房龄5年以上小区,无论是小区规划还是居住品质都逊色于新房。

??鄂州葛店和光谷已进入“双城互动”时代,武汉第一条跨市地铁11号线葛店南站的开通,对葛店来说是一个利好消息,未来双城会在产业、商业、人口方面进一步融合,目前葛店南站附近新房均价8500元/平起,与葛店一站地铁的光谷左岭新城,新房均价1.35万/平起,若是在光谷工作,大可选择置业葛店。


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