总投资约300亿 中海归元片二期地块案名定了

2021-11-28 14:15:07|来源:乐居买房
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??乐居买房讯 佟雯雯?11月23日,中海建桥滨江项目公示案名——中海寰宇天下。这个中海在2021-11-28亿144.2亿元总价摘取的归元片二期地块不日将入市。

??据悉,项目整体投资约300亿元。

??根据此前武汉市自然资源和规划局汉阳分局公示:武汉中海海盛房地产有限公司已于2021年6月申报新建居住项目,即归元片二期B包9号地块。

??据9号地块总体经济指标表,用地面积4990.98平方米,总建筑面积52646.51平方米,总计容建筑面积38480.87平方米,其中住宅38109.26平方米,配套与商业371.61平方米。

??该地块建筑占地面积1095.19平方米,建筑密度21.94%,容积率7.71,绿地率25.07%,住宅总户数292户。规划机动车位数150辆,均为地下停车位(备注:规划需求车位数345个,含9号地与10号地、13号地之间规划道路下方车位156个,剩余39个车位在10号地块补齐),非机动车位数195辆。

??预计率先入市的将是该地块的住宅。

??2021-11-28,中海地产以144.2亿元竞得P(2020)013号、014号地块。最高溢价10.17%。

??归元片二期两宗地块原计划于2021-11-28揭牌,后因疫情原因取消,在同年6月11号武汉土地市场网再出公告,且修改了两宗地块的挂牌要求。

??其中,P(2020)013号地块成交价66.1亿元,成交楼面价14620元/平方米,溢价10.17%。该地块位于汉阳大道以南,拦江路以北,鹦鹉大道以东,阳新路以西的归元片二期A包(含1-8号地块)建设项目,规划总用地总面积10.588公顷。

??P(2020)014号地块成交价78.1亿元,成交楼面价14398元/平方米,溢价8.47%。该地块位于汉阳大道以南,拦江路以北,阳新路以东,滨江大道以西的归元片二期B包(含9-15号地块)建设项目,规划总用地总面积6.99公顷。

??以上两宗打包地块均为商服用地、住宅用地、文化活动用地、公园与绿地。打包地块要求竞买人必须同时报名参与地块竞买,并分别报价。

??出让文件显示,P(2020)013号地块竞买人须承诺若竞得地块后,引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻。竞得人须自持公建(含商业服务业设施及文化活动设施)计容总建筑面积的50%以上,自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。

??P(2020)014号地块竞买人须承诺若竞得地块后,引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻,并建设一座五星级标准的品牌酒店。竞得人须自持公建计容总建筑面积的50%以上,自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。

??中海地产隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称“中国海外发展”),2007年入选恒生指数成份股。

??公司拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地60余个城市,累计开发项目超过500个。

??中海地产定位于成为卓越的国际化不动产开发运营集团。历经39年的发展,中海地产已建立了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群。

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