土拍快讯|3235.99元/㎡,市轨道交通建设底价竞得P(2021)111号

2021-11-28 10:07:56|来源:乐居买房
摘要|
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??乐居买房讯  P(2021)111号地块由武汉市轨道交通建设有限公司 以底价121035万元竞得,楼面地价3235.99元/㎡,溢价率0%。


??P(2021)111号地块位于蔡甸区张湾街成功大道与曲陵路交汇处以西(张湾街上独山村),住宅、商服用地,土地面积162937平方米,建面约374028平方米,竞买保证金24207万元,起始价121035万元,起拍楼面地价3235.99元/㎡。

??地块要求:

??1、P(2021)111号地块和P(2021)112号地块以搭配供应的方式挂牌出让,竞买人必须同时参与两宗地块的竞买(即报名P(2021)111号地块的必须同时报名P(2021)112号地块),并分别报价,按各自规则确定竞得人。

??2、竞买人须承诺若竞得地块后:在该地块的中小学教育用地范围内,引入1所“985工程”及“211 工程”院校的附属学校(中小学合计不少于60个班)。由蔡甸区教育局负责监督实施。

??3、根据规划设计条件,项目内配建1所6班幼儿园和一所9班幼儿园,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

??地块分析:

??P(2021)111号地块和P(2021)112号地块打包出让,为柏林地铁小镇四期用地,地块距离地铁4号线柏林站较近。2020年7月该地块以北,靠近柏林的地方出让了一宗用地,编号P(2020)064号,最终被南德以总价17.08亿元,楼面地价4018.8元/平竞得,溢价率48.86%,即南德缦和世纪项目所在地。目前周边在售新房包括南德缦和世纪、中粮祥云地铁小镇等,均价约8000-9200元/平。二手房三和剑桥城均价约9500元/平。

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